平屋と二階建ての比較

防災や建物にかかる費用など、さまざまな考え方から人気が高まっている平屋の住まい。定番の二階建てとはどのようなポイントで比較すればいいのでしょうか。ここでは、5つの比較ポイントを紹介します。

平屋と二階建ての比較：予算

平屋と二階建ての比較ポイントとして「予算」が挙げられます。詳しくみていきましょう。

平屋の予算

平屋は二階建てに比べて建物を複層化する必要がなく、必要最小限の予算で建物を建てたい場合や、間取り・素材・設備などにこだわりたい方におすすめです。

二階建ての予算

二階建ての場合、予算の問題を乗り越えるためには「空間づくり」がキーポイントになります。吹き抜け、部屋の数、設備などに応じてかかる費用が変化します。

宇都宮の平屋の相場はどれくらい？

平屋と二階建ての比較：税金

平屋と二階建ての比較ポイントの2つ目は「税金」です。詳しくみていきましょう。

平屋の税金

平屋と二階建てでは、延床面積が同じ場合平屋のほうが広く土地を使う傾向にあるため、税金が高くなることがあります。屋根や壁に資材を多く利用するほど、資産価値が高い＝固定資産税が高くなる傾向にあります。

二階建ての税金

二階建て住宅は高さを利用して建物が建てられるため、延床面積を抑えて空間をうまく使うことができます。ただし二階に複雑な設備を設けたりするケースでは、必ずしも平屋より安くなるわけではありません。

平屋と二階建ての比較：土地面積

平屋と二階建ての比較ポイント3つ目に「土地面積」があります。詳しくみていきましょう。

平屋の土地面積

平屋の建設にふさわしい広い土地が確保できる場合も、延床面積で費用が変動するため注意が必要です。

二階建ての土地面積

限られた面積でも高さを出すことで住まいを確保できるのが二階建ての特徴です。各階の床面積を合わせた延床面積に税金がかかるため、コストをよく考えて住まいの計画を立てる必要があります。

平屋と二階建ての比較：生活動線

意外にも比較ポイント4つ目は「生活動線」となります。詳しくみていきましょう。

平屋の生活動線

平屋の場合、限られたスペースを有効活用しながら、同時に生活動線も意識していくことで快適な間取りに仕上がります。

回遊型の動線は閉塞感がなく、流れるように家事や用事がこなせるため効率的です。限られた土地に平屋を建てる場合は、家族の人数に合わせて動線を工夫してください。

二階建ての生活導線

二階建て以上の建物は、一階と二階でライフスタイルを区切って考える必要があります。スキップフロアを設けるなど、空間を活用する方法もありますが、基本の生活動線は一階を基準に考える必要があります。

平屋と二階建ての比較：災害への強さ

平屋と二階建ての比較ポイント5つ目は「災害への強さ」です。詳しくみていきましょう。

平屋の災害への強さ

平屋は生活動線を工夫することですぐに逃げられる一方、二階以上の高さのある場所に退避ができないため、勝手口など万が一の時に逃げられるエリアを造っておくと安心です。

二階建ての災害への強さ

二階建ての建物は、外壁や屋根などを強くすれば自宅待機や自宅避難に耐えうる建物になります。ただし土地の特性やハザードマップを参考に、住まいに必要な対策を講じる必要があります。

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