宇都宮で平屋に暮らす宇都宮で平屋に暮らす
宇都宮で平屋暮らし » 平屋が人気!その魅力&基礎知識を紹介 » 平屋と二階建ての比較

公開日: |最終更新日時:

平屋と二階建ての比較

防災や建物にかかる費用など、さまざまな考え方から人気が高まっている平屋の住まい。定番の二階建てとはどのようなポイントで比較すればいいのでしょうか。ここでは、5つの比較ポイントを紹介します。

平屋と二階建ての比較:予算

平屋と二階建ての比較ポイントとして「予算」が挙げられます。詳しくみていきましょう。

平屋の予算

平屋は二階建てに比べて建物を複層化する必要がなく、必要最小限の予算で建物を建てたい場合や、間取り・素材・設備などにこだわりたい方におすすめです。

二階建ての予算

二階建ての場合、予算の問題を乗り越えるためには「空間づくり」がキーポイントになります。吹き抜け、部屋の数、設備などに応じてかかる費用が変化します。

宇都宮の平屋の相場はどれくらい?

平屋と二階建ての比較:税金

平屋と二階建ての比較ポイントの2つ目は「税金」です。詳しくみていきましょう。

平屋の税金

平屋と二階建てでは、延床面積が同じ場合平屋のほうが広く土地を使う傾向にあるため、税金が高くなることがあります。屋根や壁に資材を多く利用するほど、資産価値が高い=固定資産税が高くなる傾向にあります。

二階建ての税金

二階建て住宅は高さを利用して建物が建てられるため、延床面積を抑えて空間をうまく使うことができます。ただし二階に複雑な設備を設けたりするケースでは、必ずしも平屋より安くなるわけではありません。

平屋と二階建ての比較:土地面積

平屋と二階建ての比較ポイント3つ目に「土地面積」があります。詳しくみていきましょう。

平屋の土地面積

平屋の建設にふさわしい広い土地が確保できる場合も、延床面積で費用が変動するため注意が必要です。

二階建ての土地面積

限られた面積でも高さを出すことで住まいを確保できるのが二階建ての特徴です。各階の床面積を合わせた延床面積に税金がかかるため、コストをよく考えて住まいの計画を立てる必要があります。

平屋と二階建ての比較:生活動線

意外にも比較ポイント4つ目は「生活動線」となります。詳しくみていきましょう。

平屋の生活動線

平屋の場合、限られたスペースを有効活用しながら、同時に生活動線も意識していくことで快適な間取りに仕上がります。

回遊型の動線は閉塞感がなく、流れるように家事や用事がこなせるため効率的です。限られた土地に平屋を建てる場合は、家族の人数に合わせて動線を工夫してください。

二階建ての生活導線

二階建て以上の建物は、一階と二階でライフスタイルを区切って考える必要があります。スキップフロアを設けるなど、空間を活用する方法もありますが、基本の生活動線は一階を基準に考える必要があります。

平屋と二階建ての比較:災害への強さ

平屋と二階建ての比較ポイント5つ目は「災害への強さ」です。詳しくみていきましょう。

平屋の災害への強さ

平屋は生活動線を工夫することですぐに逃げられる一方、二階以上の高さのある場所に退避ができないため、勝手口など万が一の時に逃げられるエリアを造っておくと安心です。

二階建ての災害への強さ

二階建ての建物は、外壁や屋根などを強くすれば自宅待機や自宅避難に耐えうる建物になります。ただし土地の特性やハザードマップを参考に、住まいに必要な対策を講じる必要があります。

坪数で選ぶ!
平屋プランが充実している
宇都宮でおすすめの住宅会社
無駄を省いたシンプルな平屋
必要最低限で目指すはミニマリスト
10坪~
ホーデリーホーム
ホーデリーホームのキャプチャ
引用元HP:ホーデリーホーム公式サイト
https://hoderi-home.com/

10坪や14坪の
小さい平屋は4プラン展開!
建売や分譲商品も販売

参考価格
745万円

(※2020年3月時点)

モデルハウス情報

  • 栃木常設ショールーム
  • 宇都宮常設ショールーム

ホーデリーホームの
公式サイトを見る

見学予約・問い合わせ
0120-055-301

おしゃれで自分好みの平屋に
好きな素材を選んでカスタマイズ
20坪~30坪
平屋ファクトリー
平屋ファクトリーのキャプチャ
引用元HP:平屋ファクトリー公式サイト
https://hiraya-factory.com/

一級建築士のこだわり設計
厳選12プランから選べる!
26坪の平屋プランを豊富に展開

参考価格
1980万円~

(※2020年3月時点)

モデルハウス情報

  • 清原台モデルハウス
  • 西川田モデルハウス

平屋ファクトリーの
公式サイトを見る

見学予約・問い合わせ
028-678-3690

贅沢で豪邸な平屋に
2世帯暮らしも別荘としても
40坪~
住友林業
住友林業のキャプチャ
引用元HP:住友林業公式サイト
https://sfc.jp/ie/lineup/grandlife/

I・L・コ・ロの4プランを展開
ビッグフレーム構法だから叶う
大空間な間取りが魅力

参考価格
3000万円

(※2020年3月時点)

モデルハウス情報

  • 宇都宮インターパーク展示場
  • ベルモール展示場 他

住友林業の
公式サイトを見る

来場予約・問い合わせ
028-683-0150

※宇都宮市に会社を構える住宅メーカーの中から、公式サイトに平屋プランについて明確な記載があり、それぞれの坪数ごとでプランが充実していた3社を選定しています。