宇都宮の平屋の相場はどれくらい？

住宅を購入する際にしっかりと調べておきたいのが、費用！宇都宮で平屋を建てるにはいくらかかるか、平屋の費用相場、宇都宮の土地相場、より安く購入するポイントなど、まとめました。

1LDKの平屋：10坪～15坪程度の建築費用相場

一人暮らしで平屋に暮らす場合、1LDKあれば生活するには十分です。建て坪が10坪～15坪程度の平屋の相場価格は、大手ハウスメーカーなら約900万円前後、価格の安さを売りにしているようなローコストメーカーであれば、約500万円～600万円程度です。

2～3LDKの平屋：20坪～30坪程度の建築費用相場

新築で平屋を購入する場合、住宅会社や間取り、設備にもよりますが、建築費のおおよその相場は、2～3LDKで1600～2000万円程となります。

平屋の建築費用相場と２階建ての建築費用相場を比較

2階建ての新築住宅と比べると、縦にスペースを出せない分、家の土台や屋根の面積が大きい平屋は、費用がやや割高に。同じ総面積30坪程度の新築の平屋と2階建てを比較すると、おおよそ次のような差があります。

平屋の建築費用

• 延床面積30坪の屋根・基礎工事を含めた坪単価：69万円
• 建築費用：2040万円

2階建ての建築費用

• 総面積30坪+階段・2階トイレ4坪分を含めた坪単価：60万円
• 建築費用：2070万円

平屋にはない階段や2階のトイレの工事費を含めたとしても、トータル工事費は平屋の方が高くなるのが一般的。それだけ家の骨組みでもある「基礎」と「屋根」の工事には時間と手間がかかり、その分、費用が上乗せされます。

新築住宅を建てるには、さらに土地代と住宅設備のオプション費なども必要になるので、トータル費用を調べた上で資金計画を建てましょう。なお、「平屋ファクトリー」のように、定額プランの平屋を建ててくれる住宅メーカーもありますので、ぜひ参考にしてみてください。

宇都宮の土地相場・坪単価をチェック

国土交通省の調べによると、2019年の宇都宮市の土地の価格相場はこのようになります。

• 宇都宮市の価格相場：坪単価17.3万円
• 駅からの平均距離：39.8分
• 平均占有面積：121坪（400平米）

平屋をより安く建てるには、平屋の専門業者を選ぶのがコツ！

新築の平屋をより安く購入するためには、間取りをシンプルな設計にしたり、工事費のメインとなる基礎工事・屋根工事の費用を抑えるのがポイントです。ただし、土台工事は家の耐久性にも関わってくる重要な部分なので、賢く費用を抑えるなら、平屋の専門業者を選ぶのがオススメ。

平屋の専門業者であれば、施工実績や基礎工事に関する技術が高く、平屋ならではの間取りのアイディアも豊富で、設計面でも予算に合わせたさまざまな融通が効かせられます。

宇都宮市では、平屋の専門業者の坪単価が70万円程なのに対して、有名な大手ハウスメーカーの平屋は、坪単価が80～100万円程度かかることも。家は一生の買い物ですので、いくつかの住宅業者で相談をしながら、信頼できる業者を探してみましょう。

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